新闻中心
联系我们 Contact us
联系人：朱晓力
邮　箱：shyfjz7@163.com
电　话：400-07-365-24
手　机：15216801689
Q　Q ：1097962396
地　址：上海市宝山区X102华生创谷(宝山区真大路551-557号)5号楼404室
行业动态 当前位置 > 首页 > 新闻中心 > 行业动态
市、区两级补贴+张江镇补贴
老人爬楼太吃力
重快递难以搬上楼
婴儿车每次都要手抬……
没有电梯，很多时候真的不方便
 

既有多层住宅加装电梯
正在全市加速推进
现有政府扶持政策也是杠杠的
现在正是加装电梯的好时机
有需要的小伙伴们快了解起来！
 
 
加装电梯流程篇
主要的流程环节参考如下:
 
其他诸如建筑设计方案公示、安全性论证、开工信息报送、电梯施工报备、设备使用登记、竣工验收/备案等流程，由代建单位办理。
 
 
加装电梯政策扶持篇
01
市、区两级补贴
依据现有相关政策，市、区两级政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴最高不超过28万元/台)。
02
张江镇补贴
 
对单幢既有多层住宅加装电梯的，镇级补贴标准为10万元/台。
 
对住宅小区(同一物业管理区域)内既有多层住宅成片加装电梯(一次性加装5台及以上)的，在镇级补贴标准10万元/台的基础上，每个加梯楼道再增加最高不超过1.5万元的楼道美化补贴(给予一个小区的加梯楼道美化补贴总额，最高不超过15万元)。
 
对住宅小区(同一物业管理区域)内既有多层住宅全部加装电梯(一次性能装尽装)的，在镇级补贴和楼道美化补贴的基础上，再一次性增加一个小区20万元的加梯公共事务专项补贴(用于与加梯相关事务的支出以及小区整体或局部美化等小区建设和管理支出)。
 
镇级补贴自2021年9月1日起实施。其中，关于加梯镇级补贴10万元/台的政策有效期至2022年12月31日止，关于加梯楼道美化补贴和加梯公共事务专项补贴的政策有效期至2021年12月31日止。
03
公积金提取
加装电梯项目正式施工后，业主可以申请提取本人及配偶住房公积金账户资金，不足时可申请提取业主本人直系血亲住房公积金账户内的存储余额，用于加装电梯中个人所需支付的建设资金。
 
 
加装电梯问答篇
Q:加装一部电梯，楼内业主需出资多少?
 
A:
     加装一部电梯的施工总费用大约75-80万，具体到每一户业主，根据楼型层数、电梯入户方式，参考出资比例有所不同，详见下图(以错层入户，6层楼为例)。

 
当然，最终出资比例可由加装电梯出资人自行协商决定。
 
Q:加装电梯需要哪些业主同意?
 
A:
     首先，所在楼幢专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
其次，加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数业主同意。
 
Q:电梯所有权归谁?
 
A:
     加装电梯出资人可以在协商一致的基础上签署加装电梯协议，明确约定加装电梯的所有权归属、使用规则、管理责任和费用分摊等相关事项。
加装电梯所有权人的房屋所有权发生变更时，加装电梯的相关权利和义务由变更后的房屋所有权人承继。其中，加装电梯所有权人通过买卖、赠与等方式转移房屋所有权的，要书面告知其他加装电梯所有权人，并在房屋买卖合同、赠与合同中明确告知受让人对加装电梯的权利和义务。
 
Q:电梯投入使用后，还需要做什么?
 
A:
     后续主要涉及加装电梯管理，包括电梯使用管理和因加装电梯新增的围护结构、附属设施设备管理两部分，建议加装电梯所有权人确定一家电梯使用管理单位，并与之签订书面加装电梯委托管理协议，明确约定服务事项、服务内容、服务标准、收费事项和收费标准等具体内容。加装电梯所有权人委托本小区物业服务企业或者其他电梯安全管理单位管理电梯的，受托方为电梯使用管理单位；加装电梯所有权人购买电梯使用管理保险的，应当依照合同约定，委托承保的保险公司为电梯使用管理单位;加装电梯所有权人自行管理电梯的，加装电梯所有权人为电梯使用管理单位。加装电梯所有权人为多人且自行管理电梯，要书面约定电梯管理的实际负责人，承担具体管理工作。
 
 
促成电梯加装 
业主们的参与必不可少
01
排摸意向
走访问询楼内邻居加梯意愿，充分沟通，耐心解释，争取广泛支持
02
拟定方案
遴选确定第三方加梯单位，共同研究讨论形成初步的设计施工方案、资金分摊方案和运维管理方案等，顺利通过楼内意愿征询
03
经费筹集
开设加装电梯经费账户，自行筹集相关经费并约定分担比例
04
手续办理
出面办理加装电梯申请、代建协议签订、政府补贴申请等相关手续
05
后续管理
确定后续电梯使用管理单位，落实后续运行维护相关事宜
 
 

信息来源：张江镇社建办
今日编辑：红莲

客服